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圣埃蒂安里尔直播:買房選抵押貸款沒有那么簡單!做精明購房人!

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-08-26  瀏覽次數:3778
 下面我們一起來看看房屋抵押貸款需要注意的四大注意事項:  
一.你的信用記錄是否良好  
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是:當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下,銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。  
因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候,會特別看重借款人的信用記錄,一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次,或者是累積逾期超過6次的用戶,那么估計你申請起來就難了。  
二.能不能抵押他人名下的房產  
除了本人名下的房產以外,借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。  
但是,為了避免發生法律糾紛,抵押他人名下的房產時,需要征求得到房屋所有權人的同意,同時并出具同意抵押的相關聲明材料,這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。  
若是你沒經過房主的同意,就私自把房拿去銀行抵押,銀行可是會拒絕你的申請的。  
三.抵押的房產有沒有變現的能力  
一般來講,抵押給銀行的房產都要有變現的能力,否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講,你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行,很難獲得銀行的認可。  
四.你是否有足夠的還款能力  
銀行在審批貸款時,除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外,還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。  
因而,如果你沒有一份穩定的工作,或者不能夠提供收入證明和工作證明,又或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人,認為不具備申請房屋抵押貸款的資格,甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
 
 
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