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圣埃蒂安对蒙波利埃:買二手房交易流程中不可不知的8大砍價技巧!

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-08-26  瀏覽次數:3867
 1、了解周邊價位信息,做到心中有數  
可以多看幾套房源、多跑幾家中介,同時對比附近新房價格,來判斷所購買二手房的價格是否可靠?;瘓浠敖?,二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的,為之后的殺價做準備。  
2、忌大幅度殺價  
雖然買房一般都有一定的議價空間,但如果殺價幅度太狠,往往會讓賣家難以接受,認為買方心意不誠,而使得交易告吹,所以前期調研很重要。  
3、忌盲目給房子挑缺點  
不要給房子挑出一大堆的缺點逼迫賣家降價。因為如果房子真的那么差,那為什么還要買呢?這樣會造成賣家的反感,也反而暴露了很中意這套房子的心態。  
4、隱藏對所看房屋的喜愛程度  
不要表露對這套房子的好感,可以適當的挑一些小問題,比如整個小區的交通很便利,但這套房子太靠近路邊了太吵;對于房型很滿意,但是樓層差了點等等。  
讓中介再推薦一些小區中央的、樓層好點的房源,或者讓這套房子的賣家在價格上讓一步。  
5、拖延時間  
表現出買不買都無所謂的姿態,如果賣方不肯降價,就擺出“我再考慮考慮”的樣子,賣家肯議價的話會主動聯系,如果賣家不肯議價,再主動聯系賣家表示愿意購買,注意考慮時間不要太長。  
6、還價底線不輕易松口  
如果賣方有議價空間,一定要堅持自己的價格底線,不要輕易松口(前提是價格底線設置要合理)。  
7、善用手機營造環境  
與其直接說某某差不多的房子價格更便宜,不如自己營造一個場景。在殺價的過程中,有其他中介公司業務員打電話來推薦一套周邊小區與這套房子差不多的房源,而在價格上有較大的議價空間,在通話中表示可以立即看房,此時如果房東愿意挽留就表示有殺價的空間。  
8、從其他費用入手  
一般情況買賣雙方的稅費都是由買方承擔,如果賣家不肯讓步,那么可以考慮讓賣家來承擔一部分稅費,畢竟是能省一點算一點。  
砍價一定要見機行事,切忌盲目激動。另外,教育地產一直是市場中的“硬通貨”,處于供不應求狀態,因此賣家往往抱著奇貨可居的心理。故要想從高高在上的價格上占到什么便宜,幾乎是不可能的事。
 
 
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