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圣埃蒂安与尼斯:替賣家贖樓有風險!二手房有貸款交易需謹慎

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-08-23  瀏覽次數:3939
 給賣家贖樓存在哪些潛在風險?  
1.如果房屋賣家本身還有其他債務,那么在房產被贖回后,其他債權人很可能會追索起訴到法院并要求法院查封凍結該房屋。  
2.買方為賣方贖回樓之后,法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人,很可能會導致買方遭受損失。  
3.如果賣家在贖樓后發現近期樓價大漲,前者很可能會以各種借口推延過戶,并將房子轉賣給出價更高的人,待收到錢后退款給當初的意向買家。  
替賣家贖樓有風險!二手房有貸款交易需謹慎  
如果你實在想購買此房,又想省掉贖樓貸的費用,哪種交易方式最保險呢?  
將贖樓款項交給第三方最保險。  
1.簽訂買賣合同,把贖樓相關事宜寫清楚,贖樓的款項不要直接打給銀行,也不要直接打給房東,而是交作為定金給第三方托管辦理。  
2.買家應當在交付贖樓款前查清賣方的銀行按揭賬號,要求賣家將該按揭賬號及密碼托管第三方,通過該賬號支付贖樓款,盡量避免通過現金直接支付給賣家本人。  
3.賣家委托中介或者其他買家信任的第三方辦理贖樓及過戶手續,并公證授權委托書。
 
 
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