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圣埃蒂安俱乐部:經濟適用房上市交易條件是什么?交易政策有哪些

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-08-18  瀏覽次數:3539
核心提示:經濟適用房上市交易條件 1、登記滿5年,方可以上市交易 根據規定,經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易,
 經濟適用房上市交易條件  
1、登記滿5年,方可以上市交易  
根據規定,經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易,經住房保障部門審查;對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房,經市政府批準,按當期市場價格扣除相關費用后回購;政府不回購的住房,產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。  
2、土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%  
市國土資源局工作人員介紹,市區國有土地的基準地價并非一成不變,一般遵照上級主管部門的規定及時調整。經濟適用住房屬于住宅用地,目前我市執行的基準地價標準為一級每平方米2400元,二級每平方米1650元,三級每平方米1125元,四級每平方米750元,五級平方米525元,六級每平方米375元。  
3、收益所得視購房時段、面積、樓層而定  
根據規定,經濟適用住房單套面積90平方米(含90平方米)以內部分,收益所得按購房時段對應標準收??;單套面積超過90平方米部分,收益所得按對應標準的雙倍收取。  
經濟適用房上市交易政策  
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;  
2、政策規定滿5年后,補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;  
3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律?;?。  
通過上面對經濟適用房上市交易的條件是什么和經濟適用房上市交易的政策有哪些的講解,大家現在對經濟適用房的相關政策都有所了解。因為經濟適用房一直受到廣大購房者的追捧,所以它的問題也層出不窮的出現。有很多因為經濟適用房糾紛而告上法庭,追根到底都是大家對經濟適用房的政策不了解,希望通過上面介紹能對您有所幫助。
 
 
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