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里昂vs圣埃蒂安:什么是错层户型?

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-08-06  浏览次数:172
 错层户型是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间的隔断,但未分成两层;高度不同的平面用梯步连接,但各个房间的层高一般是相同的;结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高度差。如图所示:
户型
错层方式有立体错和平面错,立体错是利用二到三个自然楼层制造出三到四个不同的平米空间;平面错是按照相错的两个楼板朝向不同分为东西错(一般是起居室和卧室错层,这种是主力户型)和南北错(一般为客厅和餐厅的错层)。
二、 错层户型的优缺点
优点:
1、使得房子更有层次感和档次,房子能够做到动静分明、干湿分离,大大提高了舒适性和私密性。
2、视觉上更加开阔,视线也更加丰富。因楼层错开,空间上更具变化性和流动性,且比较宽敞。
3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。
4、空间更加灵活,具有个性特点。
缺点:
1、木造住宅设计时,施工上存在困难;钢筋混凝土造时,浇注上存在困难。
2、结构抗震方面较差,由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称,所以抗震也变得差了。
3、空间零散,容易使小户型显得局促,仅适合于层数少面积大的高档住宅。
4、家里有老人或者小孩的话,由于楼梯多,容易摔跤。
三、错层户型选购要点
(一)把握适当的空间尺度
错层住宅如果片面追求面积增大而不考虑空间尺度,将会导致大而无当的结果。错层居室中多设计有挑高客厅,视野感觉较好,采光性强。但是如果很小的客厅挑高5米就不太舒适了,从某种程度上来说也是对空间的浪费。
(二)最好东西向错
有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。
(三)错层并非越错越好
太复杂的“一错再错”,容易造成老人和孩子的行动不方便。
(四)考虑它的住宅经济性
错层要考虑它的住宅经济性,因为它对架构的要求挺高,所以要增设梁柱,来提高结构的整体性,设备安装方面也增加了管线的转折,从而增加了建设成本,直接影响了商品房的售价。
 
 
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