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圣埃蒂安对圣日尔曼:暴雨過后應該怎么買房?牢記三點很重要

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-07-28  瀏覽次數:3611
 為了確保房子的安全,我們能做的其實還有很多:  
1、買房前多關注小區的排水系統  
購房者可以通過認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件,以此來考察住宅樓的質量。同時,可以通過小區排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質量。  
在看房的時候,購房者要了解一下小區雨水口內管道走向,檢查下沉空間的雨水管接入高度,以防倒灌。  
如果路面有積水,很容易造成地下室滲漏。再者,看房的時候,要多關注小區的各種路面、圍墻、路牙、臺階是否有斷裂。同時,還要仔細觀察小區的草地、平地等有沒有下陷。如有下陷,就說明小區的地基不實,不宜選擇。  
2、要買對樓層  
無論是南方還是北方,一場暴雨就能損毀一個家,而且現在極端天氣越來越頻繁,選個高點的樓層對于保證房屋安全還是有必要的。而且被水淹過的房子再出售的話也會有一定程度的折價。  
一般來說,住宅樓的一層由于受遮擋可能性最大,光線一般,且有污水外溢、地面潮濕的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好。  
尤其在發生特大暴雨或者洪水的情況,一層很容易被淹。所以,買房還是盡量不選低樓層。  
當然,樓層也不是越高越高。住頂樓,如果屋頂的建筑質量有問題,頂樓可是首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。  
另外,因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常"水深火熱",夏天要比底層單位更多耗費電資源和水資源。  
一棟樓應該是從下往上三分之二左右樓層的位置是最佳的。這些樓層,室內通風采光效果良好,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向片區景色一覽無遺,視野較好。  
當然,比其他樓層價格高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。  
3、給自己的房子買保險  
房屋保險已經越來越引起中國家庭的關注。它主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。在特別重大事故中,政府相關部門可以提供扶持性支持,幫助困難居民進行房屋修繕,與商業銀行貸款延期償還等,但政府并無回購義務。這個時候,商業房屋保險就顯得有必要了。  
房子,對于每個家庭來說,都是一筆不小的開支。少則幾十上百萬亦或是幾千萬,這樣一筆巨大的財產,自然災害一旦來臨就很被動,我們是否該為房屋投保?  
根據一些保險公司的說法,房屋及其附屬設備、裝修、家具和家電等都在家財險的承保范圍內。墻面、地板、門等被水淹后,均可獲得賠償。  
在選擇家財險時,盡量按照自己家庭的實際情況,計算出一個合適的、基本符合實際的總額,根據這個總額投保即可。
 
 
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