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圣埃蒂安vs马赛结果:怎樣在網上出售房子 售賣房子有六步

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-29  瀏覽次數:3465
 如果你想出售房屋,你可以選擇委托中介,也可以選擇自己在網上售賣。當然,如果你選擇前者,確實可以省下不少麻煩,但是購房成本會增加不少,但是若選擇后者,應該怎么做呢?一起來看看吧。  
1、售前調查  
出售房子最關心的問題就是房屋的價格,所以在出售之前一定要做好市場調查。你可以以購房者的身份向中介機構打聽周邊房屋的價格,或者通過網絡等渠道查詢周邊房屋以往的成交記錄,看看房屋的成交價格,以此來確定自己的出售價格。需要注意的是,價格不宜定得太高,如果太高就沒有人購買了,所以以均價為基礎來定價最好。  
2、清潔整理  
制定好了房屋價格之后,你應該要做的不是立馬發布信息,而是將自己的房屋先清理一下,因為你之后會需要在網上發布房源圖片,而干凈整潔且真實的房屋可以吸引更多的購買者來看房,千萬不要想著盜用別人的圖,這樣只會讓你喪失更多的買家。所以,建議發布信息之前先把房屋徹底清潔一遍,最好還要檢修一下。  
怎樣在網上出售房子  
3、發布信息  
你可以在一些房地產網站的房源管理欄目中發布二手房賣房信息,這樣的話,有意向的購買者在看到你的出售信息之后就會主動聯系你。但是在這里需要特別注意的是,你一定要將自己的聯系方式填寫完整且盡量使之凸顯,最好在房源描述中寫明這是你個人的房源,并且是自己在售賣,這會使得購房者增加對你的信任感。  
4、找對買家  
找對買家就是指找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點,首先要弄清自己的房子最適合什么樣的家庭生活習性和需要,然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里,最后找到他們,把房子賣給他們。  
5、找出房子的亮點  
僅僅只找對了買家是不夠的,如何才能使他將你的房子買下才是最重要的,所以將自己房子的亮點找出來,并且極力讓買家發現,這點是很重要的。從房子的細處著手,圍繞它們做一些改善性措施,對房子的一些明顯的瑕疵進行處理,這樣才能給買家留下好的印象。  
6、簽約談判  
與買家談判、討價還價是賣房過程中最重要的環節,你應該把房子的優點總結出來以便在談判時與買家講清楚,占據談判的主動權。等到與買家將細節談妥之后,雙方就可以簽訂房屋買賣合同了,建議仔細閱讀買賣合同的條款,以免產生糾紛。
 
 
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