熱搜詞:衡水房價  樓市泡沫  香榭麗都  衡水房地產  盛世  橄欖綠洲  世紀名城  麗景福苑  水榭花都  溫莎花園 

當前位置: 圣埃蒂安dap » 資訊 » 購房手冊 » 購房合同 » 正文

2019年法国圣埃蒂安双展:房子登記在子女名下 這些風險你想到了么?

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-21  瀏覽次數:3898
 房價越來越高,一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式,雖然免除了二次交易的稅費,但缺點也十分明顯。  
為孩子買套房這些風險你想到了么?  
一、只能全款  
如果孩子不滿18周歲,房子又要登記在孩子名下,既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸,只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人,年滿18周歲是硬性條件。  
二、財產分割麻煩  
夫妻雙方如果婚姻破裂,就涉及到財產分割問題,登記在孩子名下的房產是不可被分割的,即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說,該房產屬于孩子所有,只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。  
三、父母不能隨便出售孩子名下房產  
父母可以替孩子買房子,但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經其同意才能被出售。  
如果必須要出售,則首先取得所有監護人的簽名文件,確認其監護人資格,然后簽署保證書:出售孩子房產是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。  
四、父母不得要求收回房屋  
雖然父母是實際出資人,但房屋已經登記在孩子名下,父母因特殊原因,比如贍養糾紛欲收回房屋,專家表示,這種可能性很小,因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。  
雖然考慮到房價上漲的因素,提前為孩子買房不失為一種合理的選擇,但上面這些風險還是應該考慮清楚。  
房價購房全款
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關評論

 
推薦圖文
推薦資訊
點擊排行
 
体彩内部员工揭秘11选5 大学不想学习怎么赚钱 今年创业做什么生意赚钱快赚钱多 梦幻西游摆摊卖胚子赚钱吗 小狗赚钱是官方平台吗 宁夏十一选五选号 河北11选5走势图 河南11选5走势图vr彩票官网 湖南幸运赛车开户 啪啪赚手机赚钱软件 1000炮金蟾捕鱼单机 澳洲幸运5群 蓝月棋牌 时时彩后三杀码技巧 养殖菊花赚钱吗 500快的赚钱