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南特ⅴs圣埃蒂安:買房姿勢:房價走勢如何預測?十招幫你搞定

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-20  瀏覽次數:3492
 作為購房者,就算你不能預測房屋的漲價幅度,那也應該知道房屋的價格走勢,了解房屋所在城市房價是否有上漲空間。不同城市房價的走勢不同,有的購房者買完房“偷著樂”,有的購房者買完房“嗷嗷哭”??吹礁髦智榭?,你是不是也想知道你所在城市房價的走勢呢?別急,衡房網購房指南教你十個小技巧,幫你輕松搞定房價問題。  
買房姿勢:房價走勢如何預測?十招幫你搞定  
1、看中心城豪宅數量  
中心城豪宅多的地區地價高,如果周邊房子幾乎都已經“豪宅化”了,那附近的房子也必然跟著漲價。  
2、看土地出讓數量和價格  
買地價格高的項目房價不可能低。購房者可查看自己城市有沒有“地王”出現,如果有地王出現的話,那該城市的房價極有可能上漲;相反,如果政府出讓土地的數量多,房屋供應數量就變多,房價就不會漲得過快。  
3、看城市新開發區  
不少城市都陸續拓展了經濟開發新區,但效果千差萬別。有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸;有的開發區人跡罕至。繁榮的開發區,表示企業和人口正在從其他城區遷移至此,背后的原因必然有其他城區房價地價過高。因此,開發區的繁榮預示了城市房價要漲。  
買房姿勢:房價走勢如何預測?十招幫你搞定  
4、看商品服務業  
商品服務不只是指大型商場,它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預言房價漲跌。小攤多,說明房屋附近的人口密度大,有人就有需求。同理,市區里的里美容美發店、健身會所、便利店的多少,也可以看出房價上漲潛力。  
5、看房地產開發商  
大開發商的嗅覺比較敏銳,如果該地區房地產大有前途,他們就會抓緊搶占新市場。如果是小開發商,他們的投資開發是受局限的,中小地產商,消化庫存都難,更別提房價上漲了。所以,購房者可以看看近期是否有大的開發商進軍,如果有的話,那很可能預示房價看漲。  
6、看購物中心的數量、水平  
購物中心能代表商業地產。商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格,開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。所以,如果該城市的購物中心越多,就表示當地經濟發展勢頭好,房價會跟著漲。如果購物中心開發商管理水平很硬,且重視當地市場,他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。  
買房姿勢:房價走勢如何預測?十招幫你搞定  
7、看城市交通擁堵情況  
交通擁堵的地方人口密度越大;另外,交通擁堵的地方車多,表明附近居民比較有錢。人多又有錢,買房的需求就多,房價上漲概率就更大。  
8、看銀行網點數量  
銀行網點數量多的地方,市民理財意愿更高,同時也說明當地金融市場更加活躍,這對房價上漲有正面刺激作用。  
9、看高考考生的數量  
高考考生大學畢業后大部分會回到家鄉就業。到時候,這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力軍。所以,高考人數越多,未來買房人口就越多,房價更可能上漲。  
10、看外來人口的數量  
比如北京、上海、深圳等城市,外來人口較多,促進當地經濟發展,吸引更多的人才到來。這種情況下,人口增多,房價上漲就成為可能。  
要想看你買房子的城市房價是否會上升,以上十招都比較實用,購房者不妨考慮一下。
 
 
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