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法甲圣埃蒂安vs南特:房子租出去不如賣出去?賣房還需注意這三點

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-18  瀏覽次數:3495
 如果你的名下有一套房子,你是選擇出租出去,還是選擇出售出去?按理說,如果是出租出去,那就代表你每個月都可以多一筆收入,但如果是出售出去,你的存款后面可能一下子就多了兩個零,那么這兩種方式到底哪個更好?北京的侯女士就用親身經歷告訴你,出租不如出售出去!  
賣房  
房子出租三年還不如抓準時機賣出去  
北京的侯女士在宣武區有一套房子,是十幾年前分到的拆遷房,雖然是標準兩居室,但因為隔音效果差而空置了下來。  
2012年,侯女士見到周邊的鄰居大多將自己閑置的房子交給中介出租了出去,于是便也找到中介簽訂了三年的出租合同。從2012年到2015年,該房子的租金從最初的6000元一套到最后就基本沒有什么變化,只有當主臥的租客搬走之后,房租才得以漲了200元。  
賣房  
租約到期,侯女士本在“續租”和“出售”之間徘徊,拿不定主意,出于想要看看市場變化的想法,便與中介又續簽了一年的合同。  
然而,等到春節過后,侯女士發現房價上漲得厲害,于是便不再觀望。2015年3月,侯女士果斷將房子收回來,標價340萬想出售出去。  
但令她意外的是,短短兩天就有好幾家上門看房,吃到甜頭的侯女士經兩次調價將房價漲到了370萬。最后,侯女士的房子被一對中年夫妻以380萬購買了下來。這次的經歷讓侯女士深刻覺得,“選對了時機,賣房子的錢可以頂幾十年的房租,可用收益不是一年房租可以比的”。  
賣房  
除了時機,賣房還有這些問題需要注意  
賣房的時機固然重要,但是除了時機,還有這幾點問題同樣重要。  
首先,在你賣房之前,你必須要看好市場的供應量。當區域供應量多于市場需求,而你又恰恰選在這時出售房屋的話,你的房子很可能因為市場競爭力太強而賣不出好價錢,所以賣房前一定別忘了提前弄清區域供應量。  
賣房  
其次,淡市的時候可以將手里多余的房子出售出去。當你手里不只有一套房子的時候,樓市若處于淡季,你就可以把多余的房子出售出去,因為淡市就不用擔心房價過度上漲而陷入泡沫,而且沒有同類房源的競爭,反而會使你擁有更多主導權。  
最后,賣房一定要合理定價。房屋的售價是需要根據地段、配套、戶型等因素進行綜合考慮的,而不是你想定多少就是多少,如果你的價格過于偏離實際,那么房子出售的可能性就會很小,所以合理定價是很重要的。
 
 
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