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圣埃蒂安vs巴黎圣日耳曼分析:沒有房產證可以賣房嗎 無房產證房買賣糾紛

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-16  瀏覽次數:4749
 沒有房產證是否可以賣房子,這要看房屋產權的實際情況才能斷定。無房產證房屋買賣糾紛有什么情況存在,這也看房屋的產權實際情況。下面隨著知識介紹一起了解一下。  
沒有房產證可以賣房子嗎  
沒有房產證是否可以賣房子  
1·沒有房產證的第一種情況是:開發商雖然預售的證件是齊全的,但是房屋的產權證還沒有辦理回來,業主辦理了入住手續以后,正處在等待辦理房產證的過程。這樣的房屋是可以進行出售的,出售房屋的時候,購房合同可以做為出售的合法依據進行買賣,在購房的業主辦理下來房產證以后,全部的房款才能徹底繳清。  
2·沒有房產證的第二種情況是:房屋還沒有建成就進行了內購,也就是常說的期房,這樣的房屋出售,需要經過開發商的同意才可以進行出售,但是出售是有一定的風險的,因為房屋還沒有建設完成,日后的種種情況是無法預見的,發生糾紛的情況比較多。  
3·沒有房產證的第三種情況是:房屋并不是國有土地建設的房屋,而是集體土地建設的房屋,是不能辦理房屋的房產證的,也就是常說的小產權房屋。這樣的房屋出售的對象只可以是房屋所屬地區戶口的人,不是同一區戶口的人,購買是沒有法律?;さ?,出售的合同也是沒有法律效力的,除非有可以購買的相關證明。  
4·沒有房產證的房屋第四種情況是:房屋的產權共有人沒有房產證,房產證在其他的產權共有人名下,例如夫妻房產。這樣的房產出出售,需要房產證名字的所屬人的同意或是共同出售才可以,只是單方面出售是不能進行買賣的。  
無房產證房屋買賣糾紛有什么情況  
1·一種是可以辦理房產證,但是遲遲沒有辦理下來的糾紛。有的房屋沒有辦理下來房產證就出售了房屋,雙方交易只有購房合同做為房產交易的憑證,打官司的時候,只能用交易合同打官司。  
2·一種情況是根本不能辦理房產證的房屋買賣糾紛,這一類的房屋在出售的時候就是有很多隱患的,打官司的時候,涉及到的法律問題有很多,多數是很難得到理想的解決辦法的。  
沒有房產證是否可以賣房子,要根據自己的房屋產權的實際情況合法出售,不要為購房的人帶來什么利益損失。無房產證房屋買賣糾紛有兩種情況,只有第二種是非常不好解決的。
 
 
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