热搜词:衡水房价  楼市泡沫  香榭丽都  橄榄绿洲  盛世  世纪名城  衡水房地产  丽景福苑  水榭花都  温莎花园 

当前位置: 圣埃蒂安dap » 资讯 » 购房手册 » 购房贷款 » 正文

圣埃蒂安阵容:看看房贷还款方式中哪一种最省钱

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-06-16  浏览次数:3602
 不少购房的朋友都面临着购房贷款还款方式的困惑,新政频出,甚至连老手都犹豫了。以前买房子不够的话商业贷款来凑。现在不一样了,公积金也可以还款,还分出“等额本金”和“等额本息”两种不同方式,最近又出“固定利率还款”。买房者不是金融专家,光听这些还款名称都头晕,真的到了贷款时,应该如何做出选择呢?今天就和大家分享一下,几种基本房贷还款方式的优点和缺点。  
看看房贷还款方式中哪一种最省钱  
第一种:固定利率还款(各家银行不同)  
优点:  
①利率风险小;  
②收益稳定;  
③利率不随物价或其他因素的变化而调整。  
缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。  
适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。  
点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。  
第二种:等额本金还款  
优点:  
①总体利息支出较低;  
②在随后的时间里每月还款额将会递减。  
缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。  
适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。  
点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负?;峤洗笮?。但是随着还款时间的推移,还款负?;嶂鸾ゼ跚?,最后总的利息支出较低。  
第三种:等额本息还款  
优点:  
①借款人每个月还给银行固定还款金额;  
②利息比重逐月递减。  
缺点:总体利息支出较多。  
适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。  
点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。  
第四种:公积金自由还款  
优点:每月可自由还款、灵活便捷。  
缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。  
适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。  
点评:自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。
 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行