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巴黎圣日耳曼对圣埃蒂安完整录播:租房合同注意什么 租房合同違約責任

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-14  瀏覽次數:3518
 在租房子簽合同的時候,我們要仔細看合同里面的內容,看有沒有漏掉的內容,如果有應該加入租房合同里。租房的時候往往很多租客都忽略了合同里的內容。導致最后違約遭到賠償時后悔當初自己沒有看合同里的內容。那么租房合同注意什么,租房合同違約責任有哪些呢?下面衡水易房網小編給大家詳細的講解下。
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描述  
租房合同注意什么  
1、租房租金的約定,房租及支付方式及租金由房東和房客共同協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。  
2、租房押金退還的約定,租客合同期滿要求退租時,房東可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,房東應退還租房押金。  
3、租房合同起始終止日期的約定,這是非常重要的一項,在合同里房東和租客雙方應該約定好租賃期限。  
租房合同違約責任  
1、租房合同轉租違約責任,在于房東方面,未經房東同意轉租,租客若在租房合同規定期限內,隨意將房屋轉租給他人,并且在租賃合同明確規定禁止轉租,屬于租客單方違約,此時房東既可以主張解除房屋租賃合同,又可以追究租房協議違約責任,并可以要求租客承擔相應的賠償。  
2提前解除房屋租賃合同的違約責任,根據合同法第一百零七條的相關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。  
本文通過對租房合同注意什么,租房合同違約責任相關知識的講解,讓我們了解到租房合同應該注意:租金約定、租房押金退還的約定、租賃期限的約定等等還有其它方面的一些約定。對于租房合同違約責任有:未經房東同意私自轉租和提前解除房屋租賃合同的違約責任的相關介紹。希望大家在今后租房子的時候注意以上一些事項。
 
 
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