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里尔VS圣埃蒂安:申請貸款買房被拒 可能會有哪些原因?

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-06-13  瀏覽次數:3494
 隨著越來越多的人加入有房族,同時也有越來越多的人發現房貸并不是說只要想貸就能貸到的。  
申請貸款買房被拒可能會有哪些原因?  
一般我們在申請貸款買房的時候,銀行會對借款人進行綜合評估,比如個人收入,但是有的人收入挺高的,在申請貸款買房的時候還是被拒絕了,這是什么原因呢?所以,購房指南今天就簡單介紹下在申請貸款買房時被拒絕的原因。  
買房貸款可能因為哪些原因被拒絕?  
一、借款人年齡超過50周歲  
通常,銀行對借款人的年齡是有限制的,規定年齡在18-65周歲,如果借款人年齡有五六十歲了,這時候申請貸款的時候就可能被拒絕,因為在這個年齡段,怕身體出問題,銀行承擔的風險比較大。  
二、購買二手房的房齡較大  
銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會有點不一樣,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;房齡越大,在申請貸款的時候越容易被拒絕。  
三、借款人從事銷售行業  
銀行在進行貸款審批的時候,會比較關注借款人所從事的行業,一般像公務員、教師或醫生等行業的人評分會比較高,就容易獲得貸款;而從事銷售行業的借款人很容易被銀行拒絕,因為銷售行業人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法準確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。  
四、借款人醫療保險與養老保險繳納不穩定  
有些銀行在審批貸款的時候,會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納,因為這兩類都屬于職工保險,繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況,如果借款人繳納不穩定,說明其工作不穩定,收入也不穩定,銀行擔心其還貸能力,所以這類借款人有可能審批被拒。  
銀行在審批貸款的時候,會對借款人的職業、學歷、年齡,所購房屋年齡,收入狀況等多個方面進行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,購房者還需要維護好自己的征信。
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那么,哪些情況可能會產生不良征信記錄呢?  
1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。  
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。  
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。  
4、貸款利率上調,仍按原金額支付“月供”,產生欠息逾期。  
5、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄。  
6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。  
7、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款。  
8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。  
9、水、電、燃氣費不按時交款。  
10、個人信用卡出現套現的行為。  
11、助學貸款拖欠不還款。  
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期。  
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。  
當然,不同的銀行的要求也可能會不一樣,所以大家最好咨詢當地的貸款銀行,提前了解政策的變化,為買房做好準備。
 
 
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