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圣埃蒂安里尔首发:二手房的定義

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-03-17  瀏覽次數:5345
  二手房的定義:在大家的印象中,二手房就是比較老的房子。其實,二手房的定義為第二次交易的房子。不論是否裝修居住過,只要進行第二次及以上交易,我們就統稱為二手房。
  1、即買即住
  二手房都是現房,從購買到交房最快只要一個月。不像新房,多半是期房,從購買到入住,少則一年,多則三年。按揭批下來之后,如果是無房族,還要一邊花錢租房一邊付月供、弄裝修,壓力也多一倍。但是二手房就不同了,辦理按揭,款放下來,就拿到產權證也拿到房子,對于一些已經裝修過的房子,就可以隨時入??;對于一些沒有裝修的房子,馬上就可以展開裝修。等到房子交付之后,每個月就只要負擔月供就可以。
  2、質量、配套一目了然
  因為新樓盤大部分是期房,從建好到交付需要很長時間的一個過程,對于房屋的質量現在根本無法直接感受到。包括小區的配套,綠化方面也都是個未知數。但是二手房則不同,房屋的質量,小區的綠化、配套以及房子的戶型等等,在看房的時候就可以身臨其境,有無質量問題都可以仔細去查驗。
  3、選擇空間大
  新房可選范圍比較小,如果經濟能力有限,只能買偏遠的郊區,市中心的房子則是貴得嚇人。若買二手房,同樣的價格可以買到距離市中心近得多的。
  4、無需擔憂產權問題
  買二手房不用擔心產權問題,因為沒有產權證的二手房都是無法過戶的,根本無法交易。而購買新房,若遇到一些實力小,信譽不好的開發商,買入之后,如果發生開發商跑路,弄個爛尾樓出來就頭大了。即便不發生這樣的情況,有時還會因為開發商違規等問題,導致交易中心不給辦理產權證,那也一樣很麻煩,連想低價變現的機會都沒有。但是二手房完全不同,想變現就賣,想向銀行貸款就辦抵押,完全不需要有任何顧慮。
  5、落戶快
  購買新房,要等到產權證辦好以后才可以辦理戶口,但是二手房只要付完款,辦好過戶,產權證到你名下以后馬上就可以把戶口遷進來。
  6、教育資源好
  要享受福州優質的教育資源,幾乎只能選擇購買二手房。福州當前的新盤都在比較偏遠的板塊,但是福州一些重點小學,中學則幾乎是集中在市中心。因此對于想讓孩子在重點學校讀書的家長而言,只能通過購買片內的二手房。
 
 
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