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圣埃蒂安和大巴黎历史战绩:如何辨別房產證

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-03-17  瀏覽次數:5848
  如何辨別房產證的真假
  由于在房地產交易市場中時常出現假房產證,導致買房人權益受損害,因此,國務院采取了統一印制房產證的管理措施,規定房產證由指定廠家印制,房產證像貨幣一樣有水印圖案,有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產證的危害,但審判實踐中應特別注意與這些措施有關的一些問題。
  要判斷房產證的真假,首先必須明確兩點:
  (1)按國務院幾部委規定統一印制的,是房產證的證書用紙,而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權登記機關的發放行為。
  (2)判斷真假房產證的唯一標準,不是房產證上的水印圖案或防偽底紋,而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是假的。所以,幾部委采取統一印制房產證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據,使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證,而忽略了判斷房產證真假的唯一依據就是登記機關的印鑒。
 
 
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