熱搜詞:衡水房價  樓市泡沫  香榭麗都  盛世  橄欖綠洲  衡水房地產  世紀名城  麗景福苑  水榭花都  溫莎花園 

當前位置: 圣埃蒂安dap » 資訊 » 購房手冊 » 購房合同 » 正文

大巴黎圣埃蒂安:簽訂合同事項

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-03-17  瀏覽次數:5320
  雖然目前衡水樓盤的銷售都實行了網簽合同。網簽合同雖然房管部門對合同進行了監管。但購房者面對合同時,還是要做一引起合同基礎知識進行了解。
  了解商品房預售合同基本的內容
  1、主體。即房地產開發企業和購房人,應寫明雙方的名稱地址等。
  2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
  3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
  4、價款。即預售商品房的價金,包括單價和總價,如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定,但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定,當事人應在合同中明確。
  5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件,如地震、洪水、惡劣天氣的影響,房地產開發企業的交房期限可以合理順延。
  6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。
  7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。
  8、房地產權屬登記義務。
  9、物業管理條款。
  10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
  11、其他條款或當事人約定的條款。
  了解商品房買賣合同中應當明確的內容
 ?。ㄒ唬┑筆氯嗣蘋蛘咝彰妥∷?
 ?。ǘ┥唐販炕廄榭?;
 ?。ㄈ┥唐販肯鄯絞?;
 ?。ㄋ模┥唐販考劭畹娜范ǚ絞郊白薌劭?、付款方式、付款時間;
 ?。ㄎ澹┙桓妒褂錳跫叭掌?;
 ?。┳笆?、設備標準承諾;
 ?。ㄆ擼┕┧?、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
 ?。ò耍┕才涮捉ㄖ牟ü槭?;
 ?。ň牛┟婊鉅斕拇矸絞?;
 ?。ㄊ┌燉聿ǖ羌怯泄厥亂?;
 ?。ㄊ唬┙餼穌櫚姆椒?;
 ?。ㄊ┪ピ莢鶉?;
 ?。ㄊ┧皆級ǖ鈉淥孿?。
 
 
[ 資訊搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關閉窗口 ]

 
0條 [查看全部]  相關評論

 
推薦圖文
推薦資訊
點擊排行
 
北京赛车pk拾计算公式 开元棋牌游戏平台 网上百家樂赌博 甘肃11选5开奖信息 重庆时时彩开奖号码彩 家庭养十只狗赚钱吗 海南飞鱼开奖同步 足球2串1稳赚技巧月入十万 十三水九界网出品 蓝洞棋牌游戏app下载 甘肃11选5前3号码推荐 3d开机号今天 为了赚钱失去了亲情 做生意的比开店赚钱吗 宁夏十一选五爱乐彩 万炮金蝉捕鱼棋牌游戏